跨境通办、跨省办、全程网办 珠海三项地方标准优化不动产服务

6月24日，珠海召开新闻发布会，正式发布《存量房（二手房）转移登记全程网办服务规范》《不动产登记跨境办（港澳）服务规范》《不动产登记跨省通办服务规范》三项地方标准。作为深化“放管服”改革的重要成果，三项标准将于7月1日起正式施行，为不动产服务“软联通”提供标准化示范。其中，“跨境办”服务模式打破了地域阻隔和跨部门壁垒，已入选广东自贸区第七批改革创新经验。

发布会现场

标准出台：填补跨区域登记行业空白

会上，珠海市不动产登记中心副主任刘卫东介绍，随着粤港澳大湾区建设深入推进，珠海作为唯一与港澳路桥相连的大湾区城市，涉及不动产跨境等创新登记的需求数量较多，复杂程度和处理要求高，现有国家及行业标准多为宏观规范，难以满足珠海不动产登记业务的实际情况和特殊需求。因此，需结合珠海实际制定地方标准，以填补行业标准空白。

作为全国不动产登记服务领域数字化、智慧化国家级标准化试点，珠海已积累丰富实践经验：不动产登记“跨境通办”方面走在前列，在全国首次实现二手房“跨境带押过户”，在广东省率先实现不动产转移登记、抵押登记等高频业务“跨境通办”“全省通办”，与全国28省74市建立“跨省通办”合作。“这些经验为珠海不动产登记地方标准研制奠定工作基础。此次发布的三项标准将创新实践提炼为可复制的规范体系，可为全国不动产登记服务提供具有珠海特色的实践经验。”刘卫东表示。

标准亮点：从“跨境零跑动”到“全国一网通”

三项标准分别对应不同场景。《存量房（二手房）转移登记全程网办服务规范》明确申请人或代理人可直接通过互联网及“刷脸”认证等技术实现在珠不动产买卖，让数据线上“多跑路”，从而完成登记事务。

《不动产登记跨境办（港澳）服务规范》聚焦港澳居民在珠投资置业实际需求，以“零出关办、自助办、专属办、就近办”服务为核心，港澳居民“不出关”即可办理相应不动产登记。

《不动产登记跨省通办服务规范》则聚焦申请人跨地域办理情况，将办事窗口设在合作城市，实现“双向”异地办理。

在不动产登记服务港澳方面，据介绍，截至目前，珠海先后与15家港澳银行机构签约，在银行营业网点设置不动产登记便民服务点，已办理跨境抵押登记6156宗、涉及金额762.47亿元；港澳居民通过“全程网办”购买一手房办理登记超1000宗；通过“港澳居民身份备案”功能完成港澳居民身份备案的人数超4000人，在线办理登记信息查询超35000人次。

珠海不动产登记领域地方标准的出台具有全国独创性和湾区示范性，意义重大。既提升登记质效，满足企业群众及港澳居民办事需求，又推动粤港澳规则衔接，增强市场信任，提升港澳居民认同感。同时，还促进资源要素跨域流动配置，强化珠海区域引领力，为大湾区政务互通提供标准支撑。

凤凰网广东发自珠海

【采写】李颖菲