珠海创新不动产分期确权量化登记 助企融资近9亿元

日前，珠海市不动产登记中心成功办理全市首例不动产分期确权量化登记，助力企业融资近9亿元。该模式为企业提供更加灵活高效的登记服务，赢得企业高度认可。

首例不动产分期确权量化登记项目位于香洲区湾汇路，由A、B、C、D四座塔楼和裙楼组成，建筑面积共185140.59平方米，涉及办公1523间，商业46间，在建筑形态上属于一个整体。如按照传统登记模式，该项目需整体通过规划核实和竣工验收后才能办理首次登记。但该项目存在房屋交付时间紧迫、急需资金回笼、公共配套设施亟需投入使用等实际困难。

在得知企业相关情况后，不动产登记中心联动自然资源和住建部门，创新推出部分规划核实、部分验收和分期确权的量化登记模式。该创新模式允许开发主体可根据项目建设进度，在不影响公共面积分摊和不动产单元划分规则的情况下，对符合规划和竣工要求的部分建筑分期办理规划核实、竣工验收和首次登记，做到建好一批、确权一批、办证一批。这一创新模式极大缩短企业等待确权办证时间，为项目运营和融资提供坚实保障，有效提升企业资源调配的灵活性。

目前，涉及项目已按照该模式分两期完成确权，全部工程顺利完成首次登记。该模式精准解决了企业分期建设中面临的确权痛点，为同类项目提供可复制的实践范例。

凤凰网广东发自珠海