近日，中山市黄圃镇中糖生活区危旧房改造（一期）工程顺利通过联合审查，成为中山首个正式落地的城镇老旧住房自主更新试点项目。
中山糖厂坐落于黄圃镇新明南路。作为“一五”时期自主建成的大型制糖企业，片区内留存的岭南特色国营红砖民居群落，具备珍贵的工业历史文化价值。随着时间推移，片区房屋结构老化严重，内涝积水频发，公共配套缺位，安全隐患与民生短板交织，改造势在必行。
中糖生活区现状图
项目总用地面积77632平方米，一期改造涉及危旧房278套，总建筑面积约12557平方米，采用“修缮加固+拆除重建”相结合的原拆原建模式实施。改造完成后，片区房屋主体结构将得到全面补强，工业文化遗存将重焕发展生机。
项目改造效果图
为保证工作顺利开展，中山市住房城乡建设局牵头联合市自然资源局、黄圃镇对项目实施方案开展联合审查，围绕更新范围、可行性、设计方案、成本测算、资金筹措及房屋产权分配等核心环节审核把关，打通资产确权、改造、整合、运营全链条。
该项目将推动更新理念从“要我改”向“我要改”转变，为全市探索可复制、可推广的老旧住房自主更新路径积累先行经验。下一步，中山将系统总结实践经验，加快研究制定市级配套实施意见，为“十五五”时期中山城市更新高质量发展开好局、起好步。
凤凰网广东发自中山
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