中山南区全流程“一对一”服务 助“工改”项目一年建成运营

日前，位于中山南区街道树涌工业园的南岐科创园“工改”项目一期工程封顶。

该项目用地面积折合约24亩，原有3栋建筑物均为单层厂房，自2003年12月开始由权属人自营使用，主要经营办公家具及相关配套产业，改造前年产值为4500万元，年税收为135万元。

自2022年中山开展“工改”攻坚战以来，经过南区街道的持续沟通协助，该项目权属人积极参与“工改”，通过自然人土地作价入股公司，由公司作为改造主体，以合作改造方式实施全面改造。

南岐科创园“工改”项目共投资1.3亿元，开发周期3年，分2期开发。其中一期于今年3月开始动工建设，投入资金约9000万元；二期拟投入资金4000万元。预计建成后容积率从原来的0.75提高到3.85，建筑面积从1.2万平方米提高到近6.5万平方米，改造后年产值将达到1.4亿元，年税收超700万元。

项目预计2024年一季度全面建成并投入运营。一期建成2幢厂房和1幢配套宿舍，每栋8层，首层层高达7.9米，最大承重15KN/平方米，单层2400平方米左右的生产空间，“一字型”布局厂房最长可布设超百米生产线，适合各类产业布局与大型设备进驻。同时配备3T货梯3台，设有室外小车停车场和室内车库，设施完备。

从前期的动员、立项阶段到改造方案的编制、报批报建以及后期的厂房预售等，南区街道全方位了解项目方需求，主动提供全流程“一对一”咨询指导、“帮代办”服务，有效节约了审批时间，助项目一年内实现动工、封顶、预售。

接下来，南区街道将全力冲刺，确保完成年度拆除整备低效工业用地任务，再塑产业空间新格局，推动“百千万工程”提质增效。

凤凰网广东发自中山