湾区首个免税综合体落户广州花都 助力“国际消费”新发展
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湾区首个免税综合体落户广州花都 助力“国际消费”新发展

近日,粤港澳大湾区首个免税综合体,广州北站免税商业综合体项目正式成交。凤凰网广东获悉,依托“广州北站—白云国际机场”空铁综合枢纽区位优势,该项目将定位为中国南部首个以免税IP为核心的城市文旅休闲商业综合体,聚焦构筑粤港澳大湾区北部国际消费枢纽,助力广州打造“国际消费中心”。

北站东广场设计效果图

北站东广场设计效果图

立足“空铁枢纽”建设 面向4亿人口市场

当前,粤港澳大湾区的经济总量(GDP)已超过10万亿人民币,人均GDP突破2万美元,“广州北站—白云国际机场”空铁综合枢纽覆盖泛珠、大湾区超过4亿人口市场。广州北站免税商业文旅综合体项目的建设作为泛珠地区唯一市区免税商业综合体,市场潜力巨大。

据介绍,该项目由中旅投资和中旅免税联手打造,位于广州市花都区广州北站东广场区域,与白云机场相距约10公里,与广州市政府相距约28公里,地块西侧与广州北站及未来T4航站楼无缝对接。在商业模式上,广州北站免税商业综合体项目将借鉴中国中免公司在三亚国际免税城的经验,计划探索TOD(以公共交通为导向的项目开发)+免税IP的综合开发模式,辐射花都新中产、城市新世代、枢纽访客三大客群。

对于建设市内免税店这一规划,其实在早今年3月26日印发的《粤港澳大湾区北部生态文化旅游合作区建设方案》中已有提出。根据《方案》,广州北站商务区(T4航站楼)将依照规定设置离境退税办理点,同时争取在花都空铁文商旅融合创新发展示范区指定区域内开设市内免税店。由此可见,广州北站免税商业综合体项目建设顺应大湾区发展趋势,将为湾区迈进高质量发展注入崭新动能。

紧握湾区发展重点 串联带动多元产业发展

凤凰网广东了解到,现今跨境电商产业发展正如火如荼的建设当中,今年2月广州就正式印发实施《空港粤港澳大湾区跨境电商国际枢纽港建设实施方案》。此次广州北站免税商业综合体项目的建设,将推动广州北站在空铁联运保税展示体验和购物免税的发展,助力广州空港粤港澳大湾区跨境电商国际枢纽港的建设更进一步。

根据规划布局,广州北站免税商业综合体项目将联合综合保税区和相关会展场所等,打造跨境电商品展销中心,实现线上线下联动,形成“展示+贸易+物流+互联网”产业链。

汇聚“空铁融合发展示范区”的巨大客流,广州北站免税商业综合体对周边区域的综合价值提升和开发具有重要意义。广州市规划和自然资源局花都区分局相关负责人介绍,未来,通过广州北站至白云机场的空侧专用轨道线串联带动,围绕北站、花都湖地区,将重点建设55平方公里空铁创展区,发展总部办公、科创智造、临空消费等产业。

空铁融合发展示范区“一城两翼三带”空间格局示意图

空铁融合发展示范区“一城两翼三带”空间格局示意图

同时,承接空铁枢纽高端商务客流,北站商务区南侧还将建设枢纽会展中心,规划展览建筑规模约20万平方米,重点面向大湾区北部先进制造业和新兴产业,以专业展、进口保税展为主要方向,强化广州国际交往中心的地位。

聚力整合区域资源 打造空铁文商旅融合发展示范区

聚焦区域文旅新业态的发展,广州北站免税商业综合体项目带来的经济增长,将为广州花都区文化旅游业带来新的发展机遇,为“粤港澳大湾区北部生态文化旅游合作区”的建设注入新发展动力。

花都区文化广电旅游体育局相关负责人指出,2019年融创文旅城的开业,为花都吸引了大量来自华南及泛珠三角地区的游客。相信在空铁融合发展的“人气”加持下,广州北站免税商业综合体项目将能为花都旅游业带来新的发展增长极。

按照目前的项目规划,花都区将会有效整合广州北站免税综合体、数字文化创意园、融创文旅城、美华航空体验基地、圣地环贸港等各类商业服务,深入挖掘岭南特色文化元素融合串联广州民俗博物馆、珠宝小镇、花山小镇等文化旅游资源,把交通优势带来的“流量”转化为文旅产业发展的动能,打造北站至机场空铁文商旅融合发展示范区。

凤凰网广东新闻中心

作者:黄雪丽、罗敏

审核:王润珠