南海西樵吹响经济结构升级号角，村改“加码”注入新动能

“空间赋能，聚力打造产业发展新西樵”

今日，西樵村级工业园升级改造再“加码”！

全镇以一往无前的决心，

实现腾空间、促发展，

为实现“产业发展新西樵”加码！

4月7日下午，西樵镇召开村级工业园升级改造攻坚动员大会，会议作为西樵年后举行的首个专题工作会议，进一步坚定全镇的信心和决心，举全镇之力打好村级工业园升级改造攻坚战，切实做到疫情防控和经济社会发展“两手抓、两不误、两促进”。

村级工业园升级改造攻坚动员大会现场。

南海区委常委、宣传部部长黎妍：

接下来，西樵在村改工作中要体现西樵的交通、文旅、生态资源的优势，将村改工作与这些优势充分结合，统筹好产业布局，在五大片区内为珠三角地区及粤港澳大湾区预留产业空间。

以村改为“突破口”

建设科技创新、生态型、集约型的现代化园区

2019年

西樵镇通过加大人力、资金和扶持奖励的投入，超额完成村级工业园拆除任务和投资计划，完成村级工业园拆除1402亩，完成计划任务的120.5%，为产业招商腾出宝贵的空间。

2020年

西樵在确保完成2900亩拆除任务的基础上，力争完成3700亩拆除或土地整理工作。同时，推动总面积约14115亩的五大产业片区建设，年内启动50万平方米高标准产业载体的建设，力争建成投用30万平方米高标准产业载体。打造亮点标杆项目，陆续启动腾龙数据服务中心、五八科创产业小镇项目、泰勤工业新城项目、佛山市优坐家具有限公司项目、伟安科创园、三门塱地块项目的建设工作。

西樵将强化招商引资，引入新型产业载体项目，引入科创型、成长性的企业，重点瞄准文旅与现代商贸、智能装备制造、电子信息、新材料以及新消费品产业等产业，建设生态型、集约型的现代化园区，争取年度投资额比2019年多10%，达到9亿以上。

五大产业片区是西樵镇于2019年经过充分的调研、规划的五个连片千亩产业片区项目，每个产业片区都有瞄准的产业方向，并建设一批主题产业社区：包括听音湖片区拓展区（文旅+现代商贸）、山北片区（新材料+智能装备制造社区）、山南片区（互联网+科创产业生态社区）、西江片区（工业互联网产业社区）、三乡片区（新消费品+泛家居产业社区）。

现阶段，五大产业片区均有正在实施的村级工业园改造提升试点项目，正开展片区范围内土地及地上建筑物、厂企等相关情况的摸查工作，个别项目已进入项目拆除地上建筑物清拆阶段。

除了五大产业片区外，西樵镇还正加快推进一批南海区村级工业园试点项目。其中，部分项目已完成地上建筑物的清拆工作，正开展用地手续的整理工作，计划于6月底前完成项目流转供地手续，下半年启动施工建设，包括高登家具村级工业园项目、佛山优坐家具有限公司项目、泰勤工业新城项目。

镇村社合力狠抓落实

多个试点项目加快推进

会议当天，西樵镇表彰了7个村改工作表现突出的先进村居，并奖励镇级专项扶持资金合共540万元。

西樵镇表彰了简村、太平、新田、海舟、百东、山根、百西等7个村改工作表现突出的先进村居。

西樵镇与山根、联新、上金瓯、新田、百东、太平、崇南、西樵社区村居代表签订村级工业园升级改造工作任务责任书。

南海区人大常委会副主任、南海区村级工业园升级改造第三工作组组长罗坚华：

要统筹好拆除与建设及招商的关系，从拆除开始谋划项目，坚持项目为王的理念开展招商。

新田村的经验正体现了西樵镇“拆、建、引”相结合、同步走的战法。据介绍，新田村共有三个村级工业园，企业类型主要以家具、抛光砖、五金为主，产出低、消耗高，还存在环境消防隐患，严重影响村民的生活环境，也制约了村居的经济发展。

2019年，新田村把握政策机遇，成功推出55亩的高登家具厂地块和50亩的小莱利陶瓷厂地块等两块连片土地进行“三旧”改造。“两块地块计划于今年动工建设，两地块投资方分别计划投入1.1亿元和1.2亿元，合共建设约18万平方米的高标准工业厂房。这将对村民和村居各行各业有很好的带动作用”李卫升说。

西樵镇党委书记关海权：

‘拆’和‘建’是前提，‘引’才是最终目的，要在坚定不移推进‘大拆除’的同时，持续加码‘大建设’‘大招商’。

“拆了才能建更多产业载体，才能引入更多新型产业社区落户西樵。”关海权表示。在“拆、建、引”的指引下，西樵将从过去引入单个龙头企业的方式，转变为建设一批新型主题产业园区，“建”好产业、“建”好环境。为此，西樵将以大整治促进大拆除，过铁腕执法，倒逼改造，加快拆除。同时，西樵以大投入推动大建设，引入新经济、新业态，布局发展科技型、创新型企业和项目，建设生态型、集约型的现代化园区。

五八科创产业小镇项目效果图。

同时，西樵镇在全镇58个村级工业园中筛选条件相对成熟的园区重点改造，并不断总结经验，形成多种较为成熟的试点项目改造模式。其中，集体建设用地入市开发模式，因为秉承村民得益，企业获利，政府愿意的原则推动了西樵镇的村级工业园改造提升工作。目前该模式已经在西樵全镇范围内得到复制和推广。

五大产业片区和部分村改项目

最新进度

1、听音湖片区拓展区（文旅+现代商贸）

2、山北片区（新材料+智能装备制造社区）

山北片区总面积约2034亩，土地权属联新村和大岸村。片区内首期开发区域约600亩，包括联新染厂200亩商住项目，及400亩产业项目，产业部分拟实行国有土地出让+集体土地流转（出让或出租）的混合开发方式。

3、西江片区（工业互联网产业社区+IT数据产业园）

另外，片区内轧钢厂项目约31亩，已完成地上建筑物清拆工作，现有多个卫生用品和无纺布企业有投资意向，正处于初步洽谈阶段。

4、三乡片区（新消费品产业社区）

5、山南片区（互联网+科创产业生态社区）

片区土地权属山根、显岗两个社区

6、新田村：高登家具厂项目、莱利陶瓷厂项目

高登家具厂项目旧厂房清拆现场。

高登家具厂项目面积约55亩，计划以集体土地流转出租给“佛山市永威物业管理有限公司”，由企业自主产业转型升级，提高产能，建设现代化工业厂房，集中打造特色产业园区。

最新进展：现已完成项目范围内地上建筑物清拆工作，正在完善用地手续，计划于2020年6月底前完成流转供地手续，下半年启动施工建设工作。

莱利陶瓷厂项目旧厂房清拆现场。

莱利陶瓷厂项目面积约50亩，计划流转出租给“佛山市南海盛和项目投资有限公司”，建设现代化工业厂房，引入高质量、高效益产业，优先满足本土企业增资扩产需求，为本地中小微企业提供成长空间，打造现代化高质量高效益产业园区。

最新进展：现已完成项目范围内地上建筑物清拆工作，正在完善用地手续，计划于2020年6月底前完成流转供地手续，下半年启动施工建设工作，拟打造泰勤工业新城项目。

7、海舟村：桢英木业项目

海舟村桢英木业项目（佛山市优坐家具有限公司项目）效果图。

项目面积41亩，计划流转出让给“佛山市优坐家具有限公司”，主要建设现代化厂房，打造现代化家具生产基地，引进先进家具生产设备及先进的国际工业制造技术，制造出国际化、时尚化、年轻化、休闲化、环保化、智能化的家具。

最新进展：现已完成项目范围内地上建筑物清拆工作，正在完善用地手续，计划于2020年6月底前完成流转供地手续，下半年启动施工建设工作。

8、百东村：百东木厂项目、又一居建材厂村级工业园项目

百东木厂项目清拆现场。

百东木厂项目总面积约97亩，属于西樵镇2019年樵丹路沿线木材加工行业的专项整治工作关停的一批企业，计划由村委会出资开展土地前期整理工作，引入新的投资方实施建设改造。

最新进展：现已完成约55亩土地地上建筑物清拆工作，同步加紧开展招商引资工作。

又一居建材厂村级工业园项目面积约73亩，其中国有土地37亩，集体土地36亩，该项目属西樵镇2019年关停的抛光砖行业之一，计划由国有土地权属人出资整理土地实施改造建设，再出资建设工业载体对外招商。

最新进展：集体部分土地拟采用协议流转出让的交易方式，目前，就其相关供地条件已与村集体达成共识，正分批搬空厂房设备并同步启动地上建筑物清拆工作。

9、百西社区：百西百业大道南、北侧地块项目

百西百业大道北侧地块项目面积约42亩，南侧地块项目面积约120亩。

最新进展：两项目计划引入前期整理方出资进行土地前期整理及改造建设；其中北侧项目已于2019年启动拆除地上建筑物，南侧项目计划于2020年启动拆除地上建筑物。

10、上金瓯社区：上金瓯岗后背地块项目

项目面积约350亩，首期拟启动新亚陶瓷厂约228亩范围，由原企业主自行改造。

最新进展：现正梳理项目土地情况，协助村集体与原企业主磋商项目供地条件，草拟村集体表决材料。

11、华夏村：华夏工业大道东侧地块项目

项目面积约102亩。

最新进展：由经联社对土地进行前期整理，经联社已与涉及的经济社协商改造意愿，经济社对于提高地价重新出让改造意愿较高，表决书正在拟定，项目现正招商中。

五大产业片区瞄准的发展方向，

正是产业结构优化升级的五大路径。

沿着这一规划蓝图，

西樵将抓住未来高质量发展的新机遇。

来源丨西樵镇三旧办、西樵镇宣传文体办、珠江时报、南方日报