五大优惠政策 东莞CBD甲级写字楼为企业送福利

东莞写字楼的发展路在何方？要主打特色化、品牌化。

2019年前三季度，东莞写字楼市场逆市上扬，在经济不景气的情况下依然获得了增长。通过分析，增长的主要原因是：受到个盘拉动，拉动整个大势的个盘都是一些有特色、有品牌属性的写字楼，如寰宇汇金中心、民盈·国贸中心、万科首铸·东江之星、环球贸易广场、G1蜂汇、保利珑远·国际广场等。

基于这一市场基础，2019年10月份，位于东莞CBD内的甲级写字楼德远中心开启招商，招商开始后，凭借特色化、有品牌属性的产品，德远中心受到市场的热烈欢迎。在此基础上，德远中心再推出五大优惠，为企业送上福利。

这五大优惠均是真金白银的补贴，助力企业轻松入驻东莞CBD首个甲级写字楼：

优惠1（赠免租期）：根据租赁面积，赠送2个月至4个月租金；

优惠2（赠免递增）：三年内租金免递增；

优惠3（赠物管费）：送一个月物管费，交年度物管费，再送1个月物管费；

优惠4（赠进驻礼包）：送价值300元进驻礼包（包括开荒清洁、开业花篮、进驻公告、企业广告）；

优惠5（赠政策补助）：凡符合国际商务区进驻条件，协助申请各项政策补助。

德远中心远景

德远中心是东莞CBD内首个正式开盘的甲级写字楼，项目地理位置优越：东邻东莞大道，南邻南城总部基地，西靠南城宏图路，北临行政文化中心；交通便捷：环莞快速、广深、莞深多条高速瞬间即达，东莞主干道中的三元路、环城路、莞太路、东莞大道围绕项目周边，R2/R1两大地铁环伺，距莞惠轻轨站直线距离500米。

项目定位为高端商务甲级写字楼，办公面积从63㎡到1500㎡不等，日租1.8元/m2起，灵动的空间能满足不同企业的办公需求。项目北靠市政府与行政办公中心，东接会展区繁华商业中心，南享CBD未来城市景观，西邻成熟商务配套。

德远中心所在位置

特色化：打造金融、科技、文化为主的现代化企业聚集地

之所以说德远中心主打特色化、品牌化，是因为：从项目启动之初，德远中心就已经做了扎实的市场调研，将产品与本地的市场需求紧密结合。

所谓特色化，最重要的体现是：德远中心关注租户的体验感，增加人性化设计。德远中心隶属于东莞庆丰企业发展有限公司，该公司深耕东莞市场多年，加之有职业团队操盘，对于本地写字楼市场理解深刻。进入东莞市场并大举投入，很重要的原因在于：看到了东莞写字楼市场的结构性需求。

德远中心大堂

东莞市目前的大多数写字楼还是以出售为主，少量以招租为主的写字楼，在人性化、租户体验感打造上不足，基于此，德远中心投入大量资源在写字楼的人性化打造上。

德远中心智能化的电梯系统

在市场下行的背景下，一些公司搬离写字楼投入园区，但是金融、投资公司却仍然希望待在写字楼，尤其是CBD区域的写字楼内，甚至想要租在超甲级写字楼，这是因为：这些写字楼环境高大上，符合金融气质，利于塑造企业形象，接待客户。

基于特色化产品，德远中心将面向以金融、科技、文化为主的现代化企业，提供优质的商务空间与服务，并将成为企业创造财富、扩大规模、接轨国际大湾区建设的发力点。

品牌化：高标准的世界级物业服务水平

德远中心在甲级写字楼的高端调性上下足了功夫，凤凰网广东在现场看到：写字楼物业管理严格、秩序井然，大厦从停车场入口、一楼10米层高大堂和访客登记、电梯等都采用了先进的智能化门禁管理系统，大厦电梯划分高低区、专属手机二维码指定楼层，有效提高安全性和通行效率。

进入到写字楼里边，发现各招租单元视野开阔，景观极致：放射状办公格局，每一间办公室都享有高度开阔的景观，视野通风，采光好，舒适度较高。工字型公区过道和单元内中央无柱式的尖端设计，极大的提高租户的单元使用效率。

德远中心内开阔明亮的空间

招租新闻发布会举行的地点是德远中心23楼，凤凰网广东发现：站在这里，不管是朝哪个方向，均能看到比较完美的景致。即使未来东莞CBD内几栋大型建筑建成，也不影响这一景观，这也是现场签约的几家公司选择这栋大厦的原因：景致很好，能给员工很好的办公体验。

德远中心23楼

12月18日，在南城区招商办相关领导、首批进驻企业高管、战略合作伙伴凤凰网广东以及省、市、行业级十多家媒体的见证下。东莞CBD的首家甲级写字楼德远中心正式启动招商，标志着东莞CBD办公时代的来临。

春节临近，德远中心推出五大优惠政策，能够再次助推东莞的写字楼市场，这对于正在寻找写字楼空间的企业来说，也是一个不可多得的好机会。

凤凰网广东发自东莞

撰文：罗伟佳

摄影：罗伟佳

编辑：刘保莹