东莞鳒鱼洲出让15年租赁权 打造全国工业遗存改造标杆

鳒鱼洲15年租赁权成功出让将高标准规划、设计、建设、运营

打造全国工业遗存改造标杆

鳒鱼洲地块开发权于昨日正式确定，编号为2019WG005的鳒鱼洲地块以底价12500万元、被东莞实业投资控股集团有限公司（以下简称“东实集团”）成功拍下15年租赁权，并将对其进行1.5级综合开发。据了解，东实集团拟将其打造成全国工业遗存改造的标杆项目。

鳒鱼洲 广州日报全媒体记者石忠情摄

东莞首例实施1.5级开发项目

昨天上午，东实集团全资子公司——东莞市莞城建筑工程有限公司以底价12500万元拍下东莞市莞城区鳒鱼洲地块15年租赁权，占地面积约9.5万平方米，这意味着东实集团正式取得鳒鱼洲地块1.5级综合开发权。

据介绍，该集团将对鳒鱼洲地块进行“高标准规划、高标准设计、高标准建设、高标准运营”，统筹实施鳒鱼洲工业遗存改造和活化利用项目。

值得注意的是，鳒鱼洲项目是东莞市首例实施1.5级开发的项目。1.5级开发是指为盘活政府预控的储备土地，加快战略地区的土地预热，解决远景规划与近期开发诉求的矛盾，政府将基础设施完备、土地出让较慢、潜在价值较高的地块，短期租赁给承租人进行过渡性开发利用，待片区预热、地价提升后，政府按约定收回土地，并按远景规划实施。

将引入文创、科创、展览、文旅等产业要素

如何更好地保护鳒鱼洲历史、传承鳒鱼洲精神、赋予鳒鱼洲新的时代内涵？

据东实集团相关人士介绍，根据《东莞鳒鱼洲历史地段保护规划》和项目前期策划，东实集团将充分发挥地块作为工业历史遗存、风景宜人、滨水景观、等自然人文优势，在对历史遗存进行保护的同时，引入文创、科创、展览、文旅等新的产业要素或文化资源，力争将鳒鱼洲打造成全国工业遗存改造的标杆项目、东莞历史文化保护的示范单位、东莞城市升级改造的先行标兵、东莞重要旅游集散地。

鳒鱼洲位于东莞市的东江和厚街水道交汇处，三面环水，从空中俯瞰，其形如鳒鱼，故得此名。

二十世纪七八十年代，改革开放春风劲吹，鳒鱼洲以其独特的地理优势先后聚集了52家粮油和外贸企业入驻，不仅奠定了东莞早期的工业基础，更成为东莞走向世界的窗口。作为东莞重要的工业遗址所在地，目前鳒鱼洲共留存6处历史建筑和33处一类、二类保护建筑。